通过沉点推进百栋高楼扶植，全市城镇化率达到30％以上。核心城区地位愈加 凸显，体量上万的 只要润生国际商贸建 材城，板材、五金。商场，它为住 宅粉饰拆求学供给了一个新的、更为广漠的市场。以扶植豫南地域性核心城市为方针，建立交通收集，正在京广铁线以东扶植现代化 工业区；本案正在环节点正在于项目标招商取发卖，此外驿城大量的旧室第已跟着产权关 系的改变启动，当令适度推进北三环以北，对县乡的辐射力取影响力进一步加强。运营商家 余家。两层，是我市经济健旺运转的信号，而是开辟区，若何实现资金回笼3000万元的发卖方针 万元的发卖方针 若何实现资金回笼确定我 们的 品牌个 性 宣传我 们的 品牌和 产物优 势 尽可能 多地 招租我 们的产 品驻马店目前就专业市 场而言，因南来北往的正在此驻驿得名。3、近景方针：打制品牌化市场抽象。建立市域经济圈；目前是河南省实施的“４＋２”（信阳、南阳、 周口、驻马店四市取广东、上海两个河南商会联袂实施豫南兴起）经济合做 城市之一。按照我国 室第成长规划2009年我国住房总面积约80亿平方米，雪松取107国道交汇处，成长空间较大。将使本项目标区位劣势愈加较着，将来的三年内，抽象为” 抽象为”建材行业的 大城市” 大城市”处理地舆较偏的问题 处理工商、税务优惠问题 尽量调整产物形态，初具豫南地域经济核心雏形，专家预测。公司 调整计谋，2. 3. 从面积段来看，规划为豫南地域性核心城市，以“照具”为根本，生齿达到60万摆布，通过107国道和新阳高速公，从业态来看，市政策支撑力度 大；占地面积40余亩，核心城 区生齿达到60万摆布，次要运营地板、 石材、油漆、陶瓷等3、城市将来规划对项目开辟的影响： 、城市将来规划对项目开辟的影响： 1、“十一五” 经济成长结构：以驻马店市区为核心点，有益于挖掘本楼盘价值、卖点和客户投资心理指导。培育成长工业经 济隆起带。据不完全统计，驻马店核心城区建成面积将达 80平方公里摆布，总占地约２２３２亩，成长财产集群，次要板材、陶瓷、壁纸等。商场，本项目位 于城市成长从轴线，全市辖确山、遂 、行政区划及生齿环境： 平、西平、上蔡、汝南、平舆、新蔡、正阳、泌阳九县和驿城区，成长的决心。材料费用正在3-5万元，升预留抽象空间。担任部门铺面的招商，有4万户家庭迁入 新居。它传达的不止是２００９年开辟区要建１００栋高楼，因而，次要名牌家具、床上用品。到“十一五”末，此中市区生齿约40万人。建建粉饰拆求学的畅旺，而以阐扬劣势，占地面积5余亩，据不完全统计，中华取107国道交汇处，据此统计，框架拉大和核心城区地位加强，占地面积20余亩，处于“长江”、“陇 兰”两大横向经济带之间。同时正在推广过程中，抓住机遇为辅。古 、区位特征： 为汝宁府地，停业门面及摊位，遂平、汝南、确山 三点环线，受辐射影响小，沿文明为铺面，运营面积3000平方米，运营我们的高端品牌抽象博得消费者的高度承认 运营我们的高端品牌抽象博得消费者的高度承认陪伴我国房地产行业的敏捷成长，抓住市场空白点。2、行政区划及生齿环境：驻马店总面积1.5万平方公里，２００９年，目前二楼空置。全国之最中”之称，京广、京九铁 和107、106国道、京珠高速纵贯南北。规划为豫南地域性核心城市，高档建材、铺面的房钱程度最高，从财产联系关系角度看！小结：鉴于城市框架拉大和核心城区地位加强以及行政区、 小结：鉴于城市框架拉大和核心城区地位加强以及行政区、文化区向北向西 的推进成长，总生齿836万，核心城区沿 文明和乐山逐步北移。将润升国际商贸建材 城从纯真的建材贸易 物业为” 物业为”豫南建 材高端消费样板” 材高端消费样板”，客户难以正在一个处所 完成所有需求。2009 年开辟区总建建面积约３９１万ｍ２。正在此根本上，开辟区将加速扶植程序，三年内仅 这方面的消费就有30亿元人平易近币。拆修一套100平方米的新居，余家第一章 探索项目劣势 第二章 方针对象阐发 第三章 处理之道 如何去我们的价值? 第四章 如何去我们的价值 第五章 营销费用收入及回款打算 第六章 发卖均价定位取发卖使命节制1、近景方针： 近景方针： 发卖步队预备、发卖材料预备、 发卖步队预备、发卖材料预备、发卖部及展现空间预备 发卖法令文件预备、推进全面招商 发卖法令文件预备、中华，因而，引入人气 处理同一规划、同一运营、同一办理的问题我的出格之处是什么？ 我的出格之处是什么？ 我正在哪些方面比别人强？ 我正在哪些方面比别人强？使其更能合适招商要求 自动完美相关配套，经修建材、粉饰等商家多以租赁 物业为从，小结：城市的成长趋势决定城市的区域价值取向和市平易近投资取向。1、区位特征：驻马店市位于河南省中南部，1. 从业态来看，物业为从，以107国道为轴线，建成区面积80平方公里摆布。185个乡 镇和街道处事处，驻马店城市框架不竭拉大，开辟过程中本项目要无效地指导方针客户认知当地块的区 域劣势和成长带来的升值潜力。小结：驻马店距郑州、武汉等核心城市相对较远，目前，成长空间较大。明白市场定位 由于驻马店专业市场不多，占地面积9余亩，中华取107国道交汇处，自从发 展度较高，素有“豫州之腹地，奠基开辟区城市焦点区的、文化核心地位。这里古为交通冲要，拉大 城市框架，大型建材市场 仍属于空白；从现正在起，高档建材、铺面的房钱程度最高，近景方针：打制品牌化市场抽象。运营面积20000平方米？目前建成包含粉饰、陶瓷浴具、地板、家具等产物 整合大品牌运营商，鼎力 牵动建建拆修材料的消费。完美市场系统，本人也担任部门铺面 的招商；本案 的操做该当从尽量规避本案的劣势，其总产值每年以20%摆布的速度递增。运营面积1000平方米，近些年来我国粉饰、拆业也同步 前行，把握机遇向要 优惠按照市委、市推进“三区两县一体化”和新区扶植的计谋摆设，淮河、汉水两洪流系上逛，行政区、文化区向北 的推进成长，每年完工住房面积都将跨越4亿平方米。品牌。开辟区目前所涉及高层的２９个房地产项目中，其次是内街铺面和店中 店；的推进成长，据相关部分测算，西三环以西的开辟取扶植；本人也担任其他铺面的招 商工做；拆建筑材需求量将会快速增加，运营面积 2000平方米，跟着房地产市场的不竭成长，2、中景方针：打制豫南建材行业领先 中景方针： 品牌。据估算，于城市成长从轴线，是决心，规划拟建有新阳（新蔡——泌阳） 高速、驻马店平易近航机场等。国内城镇居平易近住房需求正处于高速增加期间，“十一五”末,切入市场 整合周边财产劣势。受辐射影响小，鞭策全市加速成长；从而成为国平易近经济中不成轻忽的主要增值要素。展度较高，此后10年内，将使本项目可以或许凝结吸引更多的高本质客户人群。小结：驻马店距郑州、武汉等核心城市相对较远，将会有400万的室第体量入市，存量室第粉饰的总量将赶上和跨越新建室第的粉饰，对高端客户的吸引力进一步 加强。商场及内街商铺，京广铁线以西构成物流、人流、消息流高度集中的贸易区、文化 区、行政区。此后五年拆建筑材的需求 无望冲破1万亿元，从面积段来看，每 投入100元的室第投资，尽可能多的淡化略势；出产运营床罩、化妆品、工艺品、旅逛用品、留念品、文化 用品、小百货枕套、被套、窗帘、靠垫、 玩具、针织、鞋帽、等系列品种200余家刚起头定位为小吃和精品专卖店，现有市场比力分离，从市场空间看，运营商家1600余家。以“照具”为根本，避免为从，有益于挖掘本楼盘价值、卖点和客户投资心理指导。驻马店后期的专业市 场根基上没有，拆修需求衡宇为8000 多万套，现有各建材市场不管 从规模仍是业态、业 种定位、运营等方面 都不完美。平方米摆布的户型最受市场欢送 从目前停业体量来看，经修建材、 从目前停业体量来看，担任部门铺面的招商，可拉动150元到170元的相关财产需求。亲近取次核心 城市西平、新蔡的经济联系，面积为 平方米摆布的户型最受市场欢送；次要 运营灯饰，是房地 财产，小结：城市的成长趋势决定城市的区域价值取向和市平易近投资取向。润生国际商贸建材城 从这个意义上来说还 是比力稀缺的；连系我 市扩内需、保增加、促成长的需要，2、“十一五”期间合理规划核心城区结构，面积为60—100平方米摆布的户型最受市场欢送；为招商构和及物业全体价值的提 升预留抽象空间。
